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寧波
沒有營業執照，能不能從住改不住
來源:
律霸小編整理
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2021-05-07
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無營業執照的，是否可以先根據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等直接反映生產經營主體和所在地的情況，將住房變為非住房
，并能直接識別房屋的實際用途。這里需要注意的是：注冊地與實際經營地不一致時，以實際經營地為準第二，納稅憑證。一般來說，生產經營伴隨著納稅，納稅證明（免稅單位應提供免稅證明）可以表明生產經營活動。從事生產經營活動的房屋當然是“房改非房”第三，租賃手續。對于出租房屋，應提供租賃協議、發票、完稅憑證等第四，房屋的實際使用情況。有的房屋雖然沒有相關許可證，但實際用于辦公或生產經營；而有的房子，雖然證照登記的地方在房子里，卻不在這里工作、經營。前者應視為“房改非房”，后者則不能享受“房改非房”的待遇。實踐中，商品房的補償普遍高于住宅。因此，為了獲得更多的補償，一些業主臨時將房屋改為生產經營，根據《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷維護社會穩定工作的緊急通知》的有關規定，按照“以非代住”的原則，此類房屋不能要求補償2003年的穩定，對產權為住宅但依法取得營業執照的商品房，各地可根據經營情況給予補償，并根據經營期限、納稅等實際情況給予適當的拆遷補償實踐中，由于不同地區的基本條件不同，在“以房養非”模式下，有不同的住房補償方式：1。根據房屋的實際用途，也就是說可以具體認定該房屋確實用于商業用途，按照商品房的具體補償標準，按照住宅的具體補償標準。如果該住宅用于經營，將根據該住宅的實際情況，如是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等進行評估。住宅用于經營的，按照住宅房屋補償估價金額與非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。從居住補償標準來看，主要原因是居住時間短，不支持作為非居住補償。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準進行補償
以上知識是小編對“無營業執照能否將房屋改為非房屋”問題的回答，當我們將房屋改為商品房時，需要取得營業執照。如果沒有取得營業執照，就不能將房屋改為非房屋，這是違法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢
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