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寧波
資產評估方法及其選擇的研究與探討
資產評估方法是注冊資產評估師實現資產評估的技術手段，在資產評估中起著重要的作用。由于資產評估方法在資產評估中的重要地位和作用，包括注冊資產評估師在內的資產評估實務界對資產評估方法的重視程度不斷提高，這種認識在一定程度上出現了一些片面的傾向。這種片面的認識傾向主要表現在以下幾個方面：一是資產評估的基本方法和具體技術方法沒有劃分和界定，片面地認為是市場方法，資產評估中的收益法和成本法作為資產評估的具體技術方法，人為地將資產評估方法限定為市場法、收益法和成本法。其次，評估人員普遍認為，資產評估方法在資產評估中起著決定性的作用。采用不同的資產評估方法，即使評估對象和條件相同，也會得到不同的評估結果。對資產評估方法的片面理解只有三種。一方面，資產評估技術的應用受到人為的限制，加劇了資產評估方法的局限性與資產評估業務的普遍性和復雜性之間的矛盾。這使得評價報告中所采用的評價方法表達不規范、模糊，難以表達。另一方面，評估人員過分強調評估方法對評估結論的影響，夸大評估方法對評估結論的影響，加重了注冊資產評估師選擇評估方法的壓力。在眾多注冊資產評估師看來，評估方法的“恰當”選擇，似乎將直接決定評估結果的合理性和成功性。在資產評估項目中，評估人員過于注重資產評估方法的選擇，注重方法的選擇。在很多情況下，他們可能會忽略其他一些影響資產評估價值的重要因素，導致評估結果不真實
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