1、 拍賣是一種法律行為,是一種買賣,屬于連續(xù)取得,連續(xù)取得是指通過一定的法律行為從原船舶所有人處取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式買賣雙方達(dá)成協(xié)議,出賣人將財(cái)產(chǎn)交給買受人,買受人接受財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款。通過買賣,買受人取得出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
贈(zèng)與人自愿無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,一方用另一方的財(cái)產(chǎn)交換金錢以外的財(cái)產(chǎn),繼承人依照法律的直接規(guī)定或者指定合法有效的遺囑,取得被繼承人死亡時(shí)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)接受遺贈(zèng)的自然人,集體組織或者國家作為遺贈(zèng)的接受者,根據(jù)被繼承人生前合法有效的遺贈(zèng),取得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)5.其他法律原因
由于其他法律原因,也可以取得或者形成財(cái)產(chǎn)所有權(quán),例如,合作經(jīng)濟(jì)組織成員通過股份制集資形成合法的經(jīng)濟(jì)組織,形成新的所有權(quán)形式
后續(xù)取得轉(zhuǎn)讓是指原物權(quán)人將物權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給新的物權(quán)人。主要原因有買賣、交換、贈(zèng)與、遺贈(zèng)、繼承等創(chuàng)造繼承是指所有權(quán)人為他人創(chuàng)造的物權(quán)。它可以分為民事方法和行政方法。在民事案件中,所有權(quán)人通過與他人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同等方式設(shè)定其他物權(quán);在行政案件中,由主管機(jī)關(guān)設(shè)定土地使用權(quán)、采礦權(quán)、采礦權(quán)等,法人和自然人通過劃撥或者特許方式取得的取水權(quán)等物權(quán),具體取得是指特定標(biāo)的物的取得,繼承取得是指基于他人的權(quán)利和意圖取得的物權(quán)包括勞動(dòng)生產(chǎn)、收入和增加繼承取得:轉(zhuǎn)讓繼承取得、創(chuàng)造繼承取得、特定繼承取得和廣義繼承取得拍賣是一種常見的交易方式,拍賣的金額不一定與拍賣的價(jià)值一致,而拍賣協(xié)議只有在雙方簽訂拍賣合同后才能確認(rèn)為有效。最初的收購是不同的。原始取得需要行為人通過勞動(dòng)生產(chǎn)、收入或者依附取得,一般來說,取得后沒有第二人的所有權(quán),法院在拍賣和執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)時(shí),如何分配抵押財(cái)產(chǎn)拍賣后的不動(dòng)產(chǎn),債權(quán)人能否優(yōu)先購買不動(dòng)產(chǎn)
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