(1)主體不合格的合同。中國合同法第47條第1款規定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人批準后,該合同有效,但是,純粹受益合同或者根據其年齡、智力、精神健康狀況訂立的合同,不需要其法定代理人批準。“
限制行為能力人依法不能獨立履行的行為,由其法定代表人履行,或者經其法定代表人同意實施。但是,對未成年人而言,依法不能獨立履行的行為當然不是無效行為,而是無效行為中國合同法第47條第2款規定:“對方當事人可以催告法定代表人在一個月內予以批準。法定代表人未表示同意的,視為拒絕批準。合同成立前,善意相對人有權解除合同。取消應以通知的方式進行。"這就決定了未成年人依法不能獨立實施的行為是效力未定的行為。主要指限制行為能力人訂立的合同。本合同經法定代表人批準后生效。那些純粹盈利或適合其年齡、智力和心理健康的人不需要得到承認。對方當事人可以催告法定代表人在一個月內予以批準。法定代表人未表示的,視為拒絕。合同成立前,善意相對人有權撤銷合同。無民事行為能力人訂立的合同無效。關于無民事行為能力人簽訂的合同的效力問題,主流理論基本上是這樣的。無民事行為能力人的民事行為有兩種。一種是可以實施的民事行為,如獲取純粹利益的行為和處理零用錢的行為,這種無民事行為能力人實施的行為是有效的。其他民事行為依照合同法由法定代表人本人代理,不能由法定代表人自行履行的。無民事行為能力人的民事行為依法不能履行的,該行為無效。(2)未經授權的代理人訂立的合同的效力有待確定。行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后,以委托人名義訂立的合同,必須經委托人批準,才能對委托人具有法律約束力。否則,后果由行為人承擔。對方當事人可以催告委托人在一個月內予以批準。委托人未表示的,視為拒絕。(三)無權處分他人財產權的人訂立的合同,經債權人批準后,合同才有效。無權處分他人財產的人經債權人批準或者無權處分的人訂立合同并取得處分權的,合同有效。
效力未定的合同特征:
1。效力待定的合同已經成立,但由于缺乏處置權、代理權或能力,合同效力不完整
2。效力未定的合同的效力既不是完全無效,也不是完全有效,而是處于效力不確定的中間狀態
3。有效性有待確定。合同是否生效尚不確定,需要通過其他行為或事實來確定
效力未定的原因:
1。狹義的未授權代理。限制民事行為能力人的民事行為。未經授權的處置
4。承諾為保護當事人的合法權益,在效力未定的合同中,法律賦予相關民事主體批準權和拒絕權,對方當事人有權催告和撤銷權。當效力未定的合同無效而無法律效力時,如何保護善意相對人的利益也是一個非常重要的問題,以下規則反映了對善意相對人利益的保護。效力未定的合同制度賦予相對人兩種權利:催告權和撤銷權,以維護善意相對人的權益。無處分權人訂立的合同不影響善意取得制度下善意買受人取得的權利。因債權人拒絕,合同被宣告無效,財產已經交付的,受讓人善意取得動產的,依法取得動產所有權。如果房地產交付,應登記房地產所有權的變更,因此不存在善意取得的問題。如果未經授權的代理人不批準合同,代理人行為的后果將不會發生在他身上。但是,如果未經授權的代理人具有一般民事法律行為的有效要件,則該代理人仍具有一般民事法律行為的效力,未經授權的代理人將作為一方承擔其法律后果
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簡介:
魏憲合律師,男,漢族,山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試,大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念,法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準,得到了客戶的高度認可,現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實,思維敏捷,思路開闊,應變能力強,具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧,深得社會和當事人的認可和好評。
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