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如果施工合同無(wú)效，是否應(yīng)退還質(zhì)量保證金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 627人看過(guò)

新《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與《民法典》沖突的條款將失效，相關(guān)司法解釋將同時(shí)失效，并將被《民法典》生效前新發(fā)布的司法解釋所取代：

如果合同無(wú)效，工程質(zhì)量保證金應(yīng)退還

建設(shè)工程合同無(wú)效

1。不具備從事建筑活動(dòng)資格的企業(yè)或個(gè)人簽訂的建筑工程合同

2。不合格的實(shí)際施工單位借用合格施工企業(yè)名稱

3。建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)，但不進(jìn)行招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效

4。承包商進(jìn)行非法分包或非法分包

5。發(fā)包人與承包人簽訂的“三不”建設(shè)工程合同。所謂“三不”，是指建設(shè)項(xiàng)目未取得土地使用證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，未辦理申請(qǐng)手續(xù)。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，建筑工程合同的其他無(wú)效情形包括：（1）以欺詐、脅迫手段訂立的建筑工程合同；（2）惡意串通損害國(guó)家利益的建筑工程合同，集體或第三方

（3）以法律形式掩蓋非法目的的建設(shè)工程合同

（4）損害社會(huì)公共利益的建設(shè)工程合同

（5）違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的建設(shè)工程合同

，從以上內(nèi)容介紹中我們需要看到，當(dāng)合同無(wú)效時(shí)，質(zhì)量保證金需要返還，這是一件更重要的事情。如果您遇到這種情況，您應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行處理，以遵守法律法規(guī)。大家都知道。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您在luba.com上咨詢專業(yè)律師

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