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抵押買的房子能退款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-30 · 162人看過

一,。由于不可抗力,合同目的無法實現。在履行期屆滿前,一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務

3。一方遲延履行其主要債務,經催告在合理期限內未履行的

4。由于一方延遲履行其義務或其他違約行為,本合同無法實現。法律規定的其他情形

只要開發商符合法律規定的終止條件或購房合同,消費者可以依法終止購房合同

知識提示:

現在一些開發商從事“無理由退房”,作為宣傳口號,這是無可爭辯的,但從法律角度來看,這肯定是非法的。退房是大多數買方的權利,但這一權利受法律限制而不是絕對的,不能任意行使

退房實際上是合同被確定為無效、取消、終止等的結果。《合同法》第52條規定了合同無效的五個條件,第94條規定了終止合同的五個條件。例如,開發商可以在違約的情況下退房,他們也可以檢查房子的質量是否有問題。但是,如果買方僅僅因為不喜歡房屋類型而要求退房,通常是不允許的。

應該注意的是,《合同法》第95條規定法律規定或者當事人約定撤銷權行使期限的,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅例如,合同規定,如果開發商逾期三個月未交付房屋,買方有權在30天內歸還房屋。因此,開發商沒有逾期四個月交付房屋,買方也沒有提出退房要求,因此買方不能再以逾期為由要求退房

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蔣保雙,北京市中盾律師事務所專職律師,中盾刑委會委員,庭立方刑事律師,中共黨員,北京科技大學碩士研究生學歷,廣州互聯網法院與中國中小企業協會調解中心調解員,北京市律師協會會員。

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