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寧波
二手房租賃合同的內(nèi)容是什么？
（1） 出租人和承租人的姓名和住所這是最基本的內(nèi)容。對出租人的法律要求是，出租人必須是房地產(chǎn)的合法財產(chǎn)所有人，對承租人的要求各不相同。房地產(chǎn)租賃各方在簽訂租賃合同之前必須滿足資格限制條件（II）租賃房屋的目的和期限應(yīng)在合同中注明房屋的位置，即地址、面積、范圍、裝修和設(shè)施。租賃用途一經(jīng)明確，承租人不得擅自改變用途，尤其不得利用該房屋從事非法活動；租賃有期限限制。中國法律規(guī)定，房屋租賃的最長期限不得超過20年（三）租金，即租賃價格。租金的確定因房屋用途而異。根據(jù)公平合理的原則，并參照房屋所在地的實際租金水平，由雙方協(xié)商一致，不得隨意提高
（四）修理責(zé)任
修理房屋是出租人的義務(wù)，指出租人在整個租賃期內(nèi)維修房屋的義務(wù)。維修范圍包括：房屋本身及其附屬設(shè)施，以及出租人維修范圍內(nèi)的其他設(shè)備
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