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寧波
上海商鋪?zhàn)赓U合同糾紛法院判決案
2008年4月18日
上海市閔行區(qū)人民法院
（2008）民民民三（民）儲字第383號
原告上海市閔行區(qū)胡慶平路479號一樓登記的閔行分公司，上海
法定代表人######總經(jīng)理
被告蔡某，男，1973年7月15日出生，漢族，中國上海市戶口，現(xiàn)在住在Hon的#02房間。p>
委托代理人李某，女，漢族，住上海市浦東新區(qū)#路#號#03室
原告上海#公司閔行分公司與被告蔡#之間的租賃合同糾紛案于2008年2月22日被法院受理。根據(jù)法律規(guī)定，李紅法官通過簡易程序單獨(dú)審理該案。該案于2008年3月17日公開審理。原告委托其代理人陳如郎、陳如波和被告代理人李到庭。本案的審理已經(jīng)結(jié)束原告上海公司閔行分公司投訴，原告和被告于2007年5月15日簽署了動員合同。根據(jù)合同，原告將位于上海市閔行區(qū)胡慶平路479號上海##商業(yè)廣場二樓c237號展位出租給被告，租期自2007年5月28日至2009年8月29日。在合同履行過程中，被告不得隨意停業(yè)或關(guān)門；如果被告連續(xù)或累計(jì)15天不營業(yè)，原告有權(quán)終止合同，收回被告租用的展位，租金不予退還。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，并將租賃展位交付給被告。但被告違反合同，未開業(yè)，導(dǎo)致展位閑置，原告向法院起訴，要求法院作出法律裁定：一、終止原告與被告簽訂的##國際商業(yè)廣場承包經(jīng)營合同；2、 被告歸還原告租用的c237街市經(jīng)營攤位；3、 被告已支付合同金額58000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。為了證實(shí)索賠，原告提供了以下證據(jù)：
1。被告與外人上海貿(mào)易家具裝飾有限公司簽訂的租賃合同副本一份。一份產(chǎn)權(quán)證書，證明爭議房屋的所有人是上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈
3。工商行政管理局出具的證明上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈更名為上海貿(mào)易家具裝飾有限公司的《企業(yè)名稱變更批準(zhǔn)通知書》復(fù)印件。原告和被告簽署的##國際商業(yè)廣場動員合同副本一份
5。原告向被告發(fā)送了一封通知信，證明原告多次要求被告操作，但被告不予理睬###商業(yè)廣場開業(yè)的相關(guān)網(wǎng)站信息、公告文件和新聞報(bào)道，以證明###商業(yè)廣場于2008年9月3日開業(yè)
7。租戶的相關(guān)信息證明##商業(yè)廣場的開放率已達(dá)到95%
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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