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口頭合同的投訴模式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-02-14 · 118人看過

口頭合同范本

原告:XXX,女,1969年2月23日出生,漢族,住所廣州市天河區唐德東二街XX號XX室

訴訟代理人:廣東XX律師事務所律師張克峰

被告:廣州XXXX有限公司。,上海市海珠區長港中路XX號,廣州

法定代表人:XXX職務:董事

電話:34xx0317

訴訟請求:

1請求被告退還保證金2萬元,并賠償原告XX元信賴利益損失

<2。本案的訴訟費用由被告承擔

事實和理由:

2005年10月6日,原告與被告約定,原告應向被告支付2萬元,作為原告認購被告開發的XX單元的費用;雙方還約定,該房屋總價為XXX萬元,在被告取得商品房預售許可證后自動轉為單位保證金,被告將該房屋出售給原告。

2005年10月6日,原告按約定支付2萬元。2007年7月24日,被告取得該房地產商品房預售許可證(預售字第2006xxxx號)。被告取得預售許可證后,未按雙方約定將該房屋出售給原告。原告得知被告已取得該房屋的《商品房預售許可證》后,多次到被告銷售部要求其繼續履行雙方原協議,將該房屋出售給原告。被告至今未履行該義務。

中華人民共和國合同法第六條規定,當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第四十四條規定,依法成立的合同自成立之日起生效。第60條規定,雙方應根據協議充分履行其義務。雙方應遵循誠實信用原則,根據本合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務

原告認為,盡管原告和被告尚未簽署認購書,雙方就認購XXXX號房屋達成明確意向,即原告向被告認購XXXX單元時,原告需向被告支付2萬元,在被告取得商品房預售許可證后自動轉為該單元保證金,被告把房子賣給了原告。因此,雙方就該房屋的認購達成了口頭認購合同,原告提交的定金收據足以證明。因此,被告應當按照雙方約定繼續履行認購合同。現在,在高額利潤的驅使下,被告惡意敦促雙方不簽訂合同,原告認為,根據誠實信用原則,因被告違反合同前義務,致使原告信賴利益遭受損失的,應當承擔民事責任。因被告人的過錯致使商品房買賣合同不能訂立的,作為過錯方,應當按照上述事實和法律規定承擔違約賠償責任,為了保護原告的合法權益不受侵犯,根據法律的要求,我們特此向貴院提出上訴

致以良好的祝愿

廣州市越秀區人民法院

提交人:XXX

代表人:張克峰,廣東XX律師事務所律師

2 XX年12月10日的口頭合同投訴范本如下。每個人都記不住他每天說的話,所以口頭合同的雙方可能記不住合同的所有內容,從而引發爭議。在口頭合同的起訴中,如果你想順利進行,你應該找律師提供幫助,避免一些麻煩

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顏廷強律師畢業于南京大學法學院,從事律師行業多年,辦理多起具有重大影響案件,均取得法官的欣賞和當事人的好評。

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