在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介合同和委托合同有什么區(qū)別
中介合同是中介機構向客戶報告訂立合同的機會或為訂立合同提供媒體服務，客戶支付報酬的合同
委托合同與中介合同非常相似。二者均為一方接受另一方的委托，履行相應的民事行為，處理委托事務。因此，一些國家和地區(qū)的法律（如瑞士債務法）將兩者合并。然而，事實上，這兩種類型的合同有本質的區(qū)別：
<1受托人的法律地位不同
委托合同中的委托人是受托人。在與第三人進行民事法律活動的過程中，他實際上處于與委托代理人類似的地位。中介合同中的受托人是中介人。他不干預客戶與第三方之間簽訂的合同關系。在中介過程中，他僅處于中介服務提供商的位置。受托人有不同的委托內容
委托合同中的受托人接受委托處理委托事務。委托事務的范圍既包括法律事務，也包括非法律事務，后者包括有經濟意義的事務和簡單的事實行為。但是，在中介合同中，接受委托的中介機構的內容僅限于為客戶報告簽約機會或介紹客戶與第三方簽約。委托合同中的受托人在處理委托事務時，有權在委托權限范圍內獨立表達自己的意思，并對處理委托事務有一定的獨立決策權。在中介活動過程中，中介合同中的經紀人不干預委托人與第三方之間的合同活動。即使在介紹客戶與第三方訂立合同時，經紀人也只能如實傳達合同雙方的原意，不能增減或變更，更不能獨立表達自己的意思。合同的支付性質不同
委托合同可以根據雙方的協議支付或不支付。但是，委托人為處理委托事務支付的合理費用，由委托人承擔。此外，有償委托合同，即使受托人不完成委托事務，也有權要求受托人就其處理的委托事務支付相應的報酬。相比之下，中介合同則大不相同。除法律另有規(guī)定外，中介合同為有償合同。然而，只有當客戶和第三方之間建立了合同關系時，中介機構的中介活動才有意義。如果中介機構的中介行為未能取得成功的結果，則該中介機構無法獲得約定或規(guī)定的報酬。同時，除非雙方事先約定，經紀人在其中介活動中支付的必要費用不得要求客戶承擔
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三級戊等醫(yī)療事故應賠償多少錢
2021-03-10被網絡用戶侵權者通知的內容應包括哪些
2020-12-14律師費用由誰承擔
2021-01-12在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31質押物不足以清償財產怎么辦
2021-01-05擔保法司法解釋
2021-03-26家長因兒童傷害誤工費的索賠可以得到支持嗎
2021-01-13無期徒刑罪犯如何減刑
2020-11-09房屋可以贈予給非直系親屬嗎
2021-02-04非法同居與重婚的區(qū)別
2020-11-17移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請強制執(zhí)行
2020-11-26輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07交通肇事逃逸與交通肇事有什么不同
2021-02-24土地抵押的期房能備案嗎
2020-12-16效力待定合同是否履行
2020-12-21離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16哪些財產不可以做抵押物
2020-12-01工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權
2021-01-19