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寧波
合伙經營合同到期不倒房怎么辦
網友提問:
合伙經營合同已經到期將就8個月，但遲遲不給倒房，已經訴訟到法院，但一審、二審又發回重審的。房屋產權是我的，對方是投資裝修(這部分錢日后由我來出，大概有一萬左右吧)，而且兩年的收入分成也沒有給我清算，現在并且不給倒房，法律的程序又推脫，我是否可以強行過去把房子索回，請高人給予指教，并給予意見。謝謝!
問題補充：
二審判決上只是說，程序違法，發回重審。我總覺得是有意的行為。
合同上沒有四樓說的那條約定，當時是合伙經營合同(租期是07年10月1日-09年10月1日)乙方裝修款墊付款(一萬二千左右)由甲方承擔，但兩年來的租金分成始終沒有清算，現在已經超期8個月左右，房屋面積900㎡，只剩下一戶賣菜的，另有兩戶用來當倉庫呢，并且超期后的租金仍在由乙方(50歲左右的婦女)收取，現在室內要安裝自動消防噴淋系統，也不讓進入，當時想由法律來執行，可現在法院就這樣判來判去，真的是忍不下去了，自己的地方就這樣看著空著，我想強行把門換上鎖，鎖過來。或者大家還有什么高明的方法嗎!請給意見，在這里深表感謝!急!
律師回答:
從法律上看，雙方在處理糾紛，你這樣做是不合適的。
當然，從維護自己利益的角度講，如果你有把握自行收回房子，而且又不引起不必要的沖突導致嚴重的后果，這樣做對你也沒有壞處，畢竟房子在你手里你更占主動一些。但是，要謹慎把握。
相關法律常識：
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。
合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭議;合同文字語言理解不一致之爭議;合同是否已按約履行之爭議;合同違約責任應當由何方承擔及承擔多少之爭議;合同是否可能單方解除之爭議。合同當事人簽訂合同之后，理想的狀態是當事人各自分別按照合同規定之內容完成應履行之義務，直至合同圓滿終止。在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導致合同在簽訂之后的履行過程中會出現各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對于合同糾紛，有些當事人協商加以解決，有些卻協商不了，就可能會使一方當事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會影響合同的正常履行，甚至擾亂社會經濟秩序。
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