合同撤銷(xiāo)權(quán)訴訟代理詞實(shí)例是怎樣的

仲裁員：

我們受申請(qǐng)人楊XX的委托，作為申請(qǐng)人的代理人參加本案的仲裁活動(dòng)，現(xiàn)就本案的基本事實(shí)與適用法律，發(fā)表如下代理意見(jiàn)：

一、關(guān)于本案的基本事實(shí)

2001年3月3日，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)了XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)8號(hào)(現(xiàn)263號(hào))牛肉、狗雜攤位，價(jià)格為27000元。2010年6月16日，申請(qǐng)人與其他幾戶(hù)攤主得到被申請(qǐng)人XX市場(chǎng)服務(wù)中心的通知：“市場(chǎng)內(nèi)要改造，攤位要調(diào)整。請(qǐng)合作簽訂返租協(xié)議，以便統(tǒng)一管理。”隨后，被申請(qǐng)人與我們幾戶(hù)攤主進(jìn)行了洽談。說(shuō)真的，對(duì)被申請(qǐng)人事先擬定的《XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)私攤返租協(xié)議》中的第二條約定：“返租期限自2010年10月1日至2020年9月30日止”，第三條約定：“年度租金為2300元”，第四條約定：“在返租期限內(nèi)前5年的租金為協(xié)議價(jià)不變，后5年(2016年至2020年)的租金在協(xié)議價(jià)的基礎(chǔ)上一次性遞增25%”。申請(qǐng)人當(dāng)時(shí)很疑慮，想法很多。但被申請(qǐng)人的工作人員對(duì)我們說(shuō)：“你們?nèi)绻缓献鞣底猓銈兊臄偽痪筒桓脑臁Ａ硗猓銈內(nèi)绻J(rèn)為簽訂的協(xié)議有問(wèn)題，我們的協(xié)議中不是規(guī)定了可以協(xié)商，還可以申請(qǐng)XX仲裁委員會(huì)仲裁嘛!”鑒于這種情況，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了上述協(xié)議。被申請(qǐng)人對(duì)市場(chǎng)改造后對(duì)外招租，現(xiàn)申請(qǐng)人的263號(hào)攤位收取租金為52800元/年，這樣被申請(qǐng)人所收收入是申請(qǐng)人的23倍。

二、本案中，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的協(xié)議(合同)明顯是一種顯失公平的合同。

1、設(shè)置顯失公平制度的立法目的。

設(shè)置顯失公平制度的立法目的，在于保證合同雙方在完全自愿、平等的基礎(chǔ)上完成交易行為，督促人們遵循誠(chéng)實(shí)信用原則訂立和履行合同，同時(shí)賦予交易中遭受損害一方以變更或撤銷(xiāo)合同的請(qǐng)求權(quán)，以維護(hù)交易的公正性。顯失公平原則并不是對(duì)合同自由的否定，而是對(duì)不能體現(xiàn)當(dāng)事人真意的形式自由加以限制，以最大限度地體現(xiàn)真正的實(shí)質(zhì)意義上的合同自由。而如何在確保合同自由與維護(hù)合同正義之間尋求一種平衡，即保證合同正義，又維護(hù)合同自由，在合同自由體制下維護(hù)合同正義，則正是合同自由原則正確適用的關(guān)鍵。

2、誠(chéng)然，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人在2006年6月16日簽訂的《攸洲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)私攤返租協(xié)議》，并未違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系合法有效的合同。但是，根據(jù)上述基本事實(shí)，當(dāng)時(shí)的情況是，被申請(qǐng)人作為合同一方在交易中存在明顯的經(jīng)濟(jì)上、政治(政府投入)上及其它關(guān)系上的優(yōu)勢(shì)，而申請(qǐng)人處于窘境、緊迫或?qū)灰兹狈?jīng)驗(yàn)和判斷力。因在簽訂協(xié)議前，政府管理職能只是停留在口頭上，實(shí)際上根本未到位。被申請(qǐng)人在市場(chǎng)內(nèi)外都收管理費(fèi)，但市場(chǎng)內(nèi)攤位空著，市場(chǎng)外攤點(diǎn)亂設(shè)亂擺，并且市場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生很差。由于這些因素的影響，申請(qǐng)人往年的攤位租金不高，同時(shí)也導(dǎo)致了申請(qǐng)人在簽訂該協(xié)議時(shí)，在對(duì)政府開(kāi)展“三創(chuàng)四化”時(shí)，對(duì)市場(chǎng)的改造規(guī)模、投入不清楚，對(duì)被申請(qǐng)人的改造方法、效果不清楚。在這種情況下，被申請(qǐng)人在2010年6月16日又貿(mào)然主動(dòng)提出要簽訂上述協(xié)議，對(duì)于申請(qǐng)人可以說(shuō)是沒(méi)有一點(diǎn)心里準(zhǔn)備。申請(qǐng)人雖然知道被申請(qǐng)人將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造與攤位調(diào)整，但不知道即將改造的方案和攤位改造后的真正租賃行情。相反，被申請(qǐng)人在政府開(kāi)展“三創(chuàng)四化”工作后，創(chuàng)建了規(guī)范的市場(chǎng)工作方案，明知將會(huì)調(diào)整市場(chǎng)攤位的大小面積，進(jìn)行分類(lèi)行業(yè)化管理，安排專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)和管理，市場(chǎng)管理將從無(wú)序轉(zhuǎn)變?yōu)橛行颍瑢?duì)攤位改造后的真正租賃行情是應(yīng)該是清楚的。再說(shuō)，現(xiàn)申請(qǐng)人的263號(hào)攤位收取租金為52800元/年，這樣被申請(qǐng)人所收收入是申請(qǐng)人的23倍，被申請(qǐng)人獲得的利益超過(guò)了法律所允許的限度。另外，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人所簽訂協(xié)議中，十年固定返租不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的變化規(guī)律(被申請(qǐng)人對(duì)攤位招租，與現(xiàn)在的承租人采取了二年一租的方式)，最終導(dǎo)致了雙方獲得的利益嚴(yán)重失衡。

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》對(duì)顯失公平的認(rèn)定作了司法解釋?zhuān)础耙环疆?dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。”在本案中，被申請(qǐng)人作為締約方恰恰是利用了這些客觀條件，與申請(qǐng)人簽訂了雙方在權(quán)利義務(wù)劃分上過(guò)分懸殊，從而對(duì)申請(qǐng)人有重大不利，而自己因此取得過(guò)多利益的合同，這就是“顯失公平”。

在這種情況下，如果仍然機(jī)械地依照合同真實(shí)有效，要求利益受損的申請(qǐng)人履行合同，事實(shí)上違背了申請(qǐng)人的真意，是對(duì)作為合同自由原則核心的意思自治的違背，從而也從根本上否定了合同自由原則。

三、根據(jù)相應(yīng)法律之規(guī)定，本案中的協(xié)議應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第59條規(guī)定，對(duì)重大誤解或顯失公平的民事行為，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷(xiāo)。《中華人民共和國(guó)合同法》第54條則規(guī)定，訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。這些是我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)有關(guān)合同顯失公平問(wèn)題的規(guī)定。因此，在此情況下，權(quán)衡雙方當(dāng)事人的利益，對(duì)形式上的合同自由加以適當(dāng)限制，允許利益受損一方變更或撤銷(xiāo)合同，能確保實(shí)質(zhì)的合同自由，從而保障公平，這也就是顯失公平作為合同法上一項(xiàng)基本原則的意義或精神實(shí)質(zhì)之所在。

綜上所述，申請(qǐng)人認(rèn)為雙方所簽訂的協(xié)議書(shū)是顯失公平的，現(xiàn)請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2010年6月16日簽訂的《攸洲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)私攤返租協(xié)議》。請(qǐng)仲裁庭依照事實(shí)和法律，查明案情，秉公裁斷。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????此致

??????????????????????????????????????????????????????????????????????XX仲裁委員會(huì)XX分會(huì)

?????????????????????????????????????????????????????????????????????代理人：XXXX律師事務(wù)所

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????劉XX律師

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????廖XX律師

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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)合同撤銷(xiāo)權(quán)訴訟代理詞實(shí)例的相關(guān)介紹，希望對(duì)你有所幫助。合同撤銷(xiāo)權(quán)就是對(duì)合同撤銷(xiāo)所擁有的權(quán)利，一般情況下，當(dāng)事人如果發(fā)現(xiàn)合同中有導(dǎo)致該合同不能生效的要件，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同，維護(hù)自己的合法權(quán)益。除了因欺詐、脅迫等方式訂立的合同可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)外，合同中出現(xiàn)明顯的不公平、因?yàn)檎`解訂立合同的這些情況都可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。