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無效合同補正的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 135人看過

無效合同補正的情形有哪些

1、承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。

承包人超越資質等級許可的范圍承攬建設工程的行為,違反了《建筑法》的強行性規定,依照《合同法》和《民法通則》的規定,應當評價為無效民事行為。但吸收了理論界關于合同效力補正的理論。因而,對于超越資質等級承攬工程的承包人,只要在工程竣工前取得相應資質等級的,就可以理解為合同違反《建筑法》禁止性規定的情形已經消失,可以認定有效。

2、開發商補辦手續規定寬展到一審訴訟期間。

3、《關于審理商品房買賣糾紛若干問題的規定》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。

效力待定合同具體有哪些

《合同法》將效力待定合同規定為三類:

1、限制民事行為能力人訂立的合同。?《合同法》第47條規定:限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。

2、無權代理人以本人名義訂立的合同。《合同法》第48條規定:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。

3、無處分權人處分他人財產而訂立的合同。《合同法》第51條規定:無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。

綜合上述,小編整理有關無效合同的情形的相關內容。由此可見,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。如果您對這方面還有更多相關問題,律霸網提供專業法律咨詢服務

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王其森,男,中共黨員,山東民橋律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員,具有A級中華人民共和國法律職業資格證書,先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚,邏輯思維嚴謹,多年從事法律工作,積累了豐富經驗。以“受人之托,忠人之事”作為執業理念,恪守職業道德和執業紀律,維護委托人合法權益,維護法律正確實施,維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務,幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略,為委托人處理了各種棘手的法律問題,以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦,享有良好的社會聲譽,被評為“先進個人”! 位于:山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口,向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前,請先電話15563765225預約再過來!

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