民事上訴狀

楊某某訴余某某租賃合同糾紛一案

原創：云南天外天律師事務所律師：饒*靜

電話：13987145045

上訴人(一審原告)：楊某某，女，漢族，1980年12月9日生，小學文

化，農民，住址：某縣某城鎮中和路9號。

聯系電話：。

被上訴人(一審被告)：余某某，女，漢族，1970年4月28日生，高中文

化，個體戶，住址：某縣某城鎮某路929號。

上訴人因與被上訴人房屋租賃合同糾紛一案，不服某某省某某縣人民法院(2008)某民初字第445號《民事判決書》的判決，認為該判決事實認定錯誤，判決結果沒有建立在本案案件事實和證據基礎上，而是建立在被上訴人的一面之詞和對案件事實和證據的曲解之上，從而背離了“以事實為依據，以法律為準繩”基本審判原則，致使判決結果偏袒被上訴人，嚴重損害了上訴人的合法利益。判決結果顯失公正，存在明顯的事實認定錯誤，因此特依法提起上訴。

上訴請求：

1、二審法院依法撤銷一審判決，并重新審理本案，依法改判支持上訴人的全部一審訴訟請求。

2、二審法院判決被告支付所欠租金的銀行同期貸款利息元。

3、本案一、二審訴訟費(包括一審司法鑒定費)由被上訴人全部承擔。

事實與理由：

一審判決事實認定錯誤，不尊重客觀事實，曲解案件事實，割裂了證據之間的邏輯聯系，這種認定完全違背了客觀事實，導致一審判決錯誤。具體理由如下：

一、一審法院認定被告沒有拒付租金，沒有違約，駁回原告終止合同的訴訟請求的判決錯誤

本案中，被告既有拒付租金的主觀故意，又有拒付租金的客觀行為，被告想盡一切辦法，竭盡耍花招之能事，目的只有一個，即是拒付租金!其最終結果昭然若揭：拒付租金長達四個多月，而且拒付租金的事實仍在繼續!

一審法院對被告是否拒付租金及原告是否拒收租金的事實認定有錯誤。表現如下：

第一、被告主張原告拒收租金，這僅僅是原告的一面之詞，一審法院偏信一家之言，采信了該單方主張。

第二、僅憑一張郵政儲蓄銀行取款通知單，不問原告是否曾經收到過此取款單，而認定原告拒收租金，是對事實的錯誤認定。

第三、被告主張并舉證因原告拒收租金，其通過公證處將租金用郵政匯款的方式支付給原告的事實，是被告想拒付租金又逃避違約責任而故意耍的花招。首先，即使正如被告所言，原告拒收租金，被告完全可以根據《合同法》101條規定用提存租金方式了結債務。用此種法律明文規定的方式了結債務，有利于維護被告自己的合法權益，減輕被告的經濟和精神負擔，預防糾紛，減少訴訟，穩定社會經濟秩序。而不是采用此種郵政匯款又寫錯收件人地址的方式，讓原告實際未能如期受到租金;其次，被告既然能想出公證郵政匯款行為的方式郵寄租金，為何在被告所謂的原告拒收租金時，不采取公證留置租金給原告的方式交付租金呢。被告舍簡單、直接又可了結債務的方式不用，而玩“怪招”、兜圈子，最終使早該支付的租金又回到自己的口袋，為己所用，這是何用心?不證自明。被告此舉嚴重損害了原告的利益;最后，郵政匯款將原告地址寫錯是被告故意的。原、被告同住一縣城，又是熟人，在一小縣城范圍內，惡意將地址寫錯，，被告的目的就是要讓原告收不到租金，然而又制造一種千方百計、想盡一切辦法、誠心誠意履約的假相，以此博取他人同情，迷惑法院，最終達到其拒付或延付租金而不承擔違約責任的如意目的。