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寧波
購房合同是先簽后備案嗎
購房合同是先簽后備案嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
那如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。購房合同備案簡介：
1.其實(shí)實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
2.在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果是網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，首先就需要進(jìn)行備案處理，這個在一些比較大的城市中都是這樣處理的，如果城市沒有網(wǎng)簽可以直接寫購房合同的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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