口頭合同的起訴狀范本

原告：XXX，女，1969年2月23日出生，漢族，住廣州市天河區棠德東二街XX號XX房

訴訟代理人:廣東XX律師事務所律師張X鋒

被告：廣州XXXX有限公司

地址：廣州市海珠區昌崗中路XX號

法定代表人：XXX職務：董事長

電話：34XX0317

訴訟請求：

1、請求判令被告退還定金人民幣20，000元，賠償原告信賴利益損失人民幣XX元。

2、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

2005年10月6日，原告與被告雙方約定：原告認購由被告開發的XX號單元，原告需向被告交納人民幣兩萬元;雙方還約定：房屋總價款人民幣XXX萬元，在被告取得《商品房預售許可證》后該款自動轉為該單元之定金，然后被告向原告出售該房屋。

2005年10月6日，原告按照約定交納了人民幣兩萬元，2007年7月24日，被告取得了該樓盤的商品房預售許可證(預字第：2006XXXX)。被告在取得了預售許可證之后，并沒有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經取得該房屋的《商品房預售許可證》后多次前往被告銷售部門要求其繼續履行雙方原來的約定，向原告出售該房屋，被告至今未履行該義務。

《中華人民共和國合同法》第六條規定：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

原告認為：原告與被告雖未簽訂的《認購書》，但是雙方已經對XXXX號房屋的認購事宜達成了明確的意向，即：原告向被告認購XXXX單位，原告需要向被告支付人民幣兩萬元，在被告取得《商品房預售許可證》后該款自動轉為該單元之定金，被告向原告出售該房屋。因此，雙方已經就該房屋的認購達成了口頭認購合同，原告所提交的定金收據足以證明。因此被告應該按照雙方的約定，繼續履行認購合同的約定。如今被告受高額利潤的驅動，惡意促使雙方合同不能訂立，其行為已違反先合同義務。

原告認為，被告違背其依誠實信用原則所應盡的先合同義務，而致原告信賴利益的損失，應當承擔民事責任。被告的過錯導致商品房購銷合同未能訂立的，其作為有過錯一方應承擔締約過失賠償責任。

根據上述事實和法律規定，為維護原告的合法權益不受侵犯，現訴請貴院，依法準如所請。

此致

廣州越秀區人民法院

具狀人：XXX

代書人：廣東XX律師事務所律師張X鋒

2cxx年12月10日

口頭合同的起訴狀范本如上，每個人都不可能記得自己每天說過什么話，所以口頭合同的雙方都可能記不全合同全部的內容轉而引起糾紛。在口頭合同的起訴的時候想要順利一些，就應該找律霸網律師來提供協助避免一些麻煩。