合同編號：_______________

委托人(乙方)：_________

經紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;

(四)協助辦理房地產交易手續;

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一)，并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應協助乙方到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________經紀人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________經紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________執業證號碼：_________________

聯系電話：___________________聯系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

附屬設施：_________設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

七、本合同條款由監制單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[2004]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。