在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房遭遇限購令怎么辦？
案情：
2008年從外地來濟南工作的李某，通過一中介公司，同房主劉某簽訂《房屋買賣合同》一份，約定劉某將位于濟南市歷城區花園路房產一套賣給李某，合同簽訂后，李某支付了全部購房款58萬元，劉某將房產交付給李某居住使用至今。根據合同約定，待劉某拿到房產權屬證書后協助李某辦理過戶手續。2012年初，房主劉某取得房屋權屬證書。5月份，劉某以買方是外地人，不具備在濟南購房資格為由起訴到法院，要求解除《房屋買賣合同》，返還房產。
律師說法：
依法成立的合同，受法律保護。本案中，雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方當事人真實意思表示，且內容未違反法律、行政法規的強制性規定，為合法有效，雙方當事人均應當按照約定全面履行自己的義務。
李某作為買受人雖不具備《關于貫徹執行商品住房限購政策有關問題的通知》中規定的在濟南購房資格，但在該《通知》實施之前，雙方已經就房屋訂立《房屋買賣合同》，且李某已按約向劉某支付購房款并實際占有使用房屋，故對劉某要求解除其與李某之間簽訂的《房屋買賣合同》的訴訟請求，不應當予以支持，相應合同應當繼續履行。
相關法律知識：
合同無效的情形：
1.《中華人民共和國民法通則》
(一)無民事行為能力人實施的；
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；
(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
(五)違反法律或者社會公共利益的；
(六)經濟合同違反國家指令性計劃的；
(七)以合法形式掩蓋非法目的的；
2.《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟原告如何申請陪審團
2021-01-19侵犯商標權的行為怎么定性
2020-11-16擔保人要對私下約定的利息負擔保責任嗎
2021-02-05涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10二審法院發現一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13名下無房無車怎么強制執行
2021-01-27企業承包經營合同包括哪些內容
2020-12-07沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17工地是雇傭關系嗎
2021-02-08轉換和回購的核算方法有哪些
2021-02-22無效的勞動合同還需要解除嗎
2020-12-12試用期交押金合法嗎
2021-02-19勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11保險人未明確說明的免責條款是否無效
2020-11-20含有死亡給付的綜合性人身保險合同效力的認定
2020-12-20三責險賠誤工費嗎
2021-01-23無證駕駛人在交通事故中受傷能否獲得保險公司賠償？
2021-02-04保險公司經辦人擅改簽單日期導致的保險合同糾紛的理賠
2021-01-17