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寧波
因違反國家強制性規定房屋買賣合同無效
一、因違反國家強制性規定房屋買賣合同無效
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同如果違反國家強制性規定的，房屋買賣合同是無效的，因合同無效取得房屋的要退還。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
二、合同當事人可以主張合同無效嗎
一般而言，能夠主張合同無效的主體包括合同當事人、利害關系人以及有權的國家機關。
合同當事人、與相關合同有利害關系的第三人、以及有權的國家機關，可以主張合同無效。主張合同無效，應該沒有時間限制。
對只涉及當事人之間利益的一般無效合同，主張無效應受主體和時間的限制。主張合同無效，是為了通過確認合同無效，而追究當事人的責任，或使其承擔相應的債務，此時主張合同無效的主體，應當是無效合同的當事人。欲使因無效合同所產生的債權得到法院的保護，亦應有時效限制。這里所謂時間，是指時效。在我國，時效屆滿，權利人的勝訴權消滅，法院對權利人的權利不予保護。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同如果違反國家強制性規定的，房屋買賣合同是無效的，因合同無效取得房屋的要退還。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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