首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同糾紛 > 租賃合同糾紛 > 租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同

租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 162人看過

一、租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同

不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十六條　下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;

(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

二、租賃合同到期物業(yè)回收店鋪合法嗎

是合法的，因為租賃合同到期就意味著雙方的權(quán)利義務關(guān)系應當走向終結(jié)，即出租方收回店鋪，承租方返還店鋪。

按照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定?那么合同到期物業(yè)回收可以嗎，首先“租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。”

租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同?租賃房屋的租客并不是業(yè)主，并沒有權(quán)利跟物業(yè)公司解除合同，但對物業(yè)公司不滿可以跟房東反映。解除物業(yè)合同有哪些條件或是要求，如果想要弄清楚來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己講解它。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交