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大雨車庫被淹房東有沒有責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 99人看過

大雨車庫被淹房東有沒有責(zé)任

車庫被淹這個(gè)房東有沒有責(zé)任還要看是否是因?yàn)檠b修方面的問題，如果不是，而是雨太大或者是過于老舊的，這個(gè)房東不承擔(dān)責(zé)任。

法律知識(shí)

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，在下雨之后車庫被淹的這種情況下，要看車庫是否是屬于不合理的裝修而導(dǎo)致的，如果不是業(yè)主的原因造成的，而是由于房子老化或者是雨太大造成的，業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任，如果您還有相關(guān)的法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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