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寧波
房屋租賃長期欠租怎么辦
房屋租賃長期欠租怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃期間承租人長期拖欠租金的，出租人可以要求承租人給付，如果不給付的承租人可以解除合同，并且向法院提起訴訟，要求承租人支付租金并且賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租賃需要辦理什么手續
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃期間承租人長期拖欠租金的，出租人可以要求承租人給付，如果不給付的承租人可以解除合同，并且向法院提起訴訟，要求承租人支付租金并且賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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