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房屋租賃長期欠租怎么辦
房屋租賃長期欠租怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期間承租人長期拖欠租金的，出租人可以要求承租人給付，如果不給付的承租人可以解除合同，并且向法院提起訴訟，要求承租人支付租金并且賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租賃需要辦理什么手續(xù)
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋租賃期間承租人長期拖欠租金的，出租人可以要求承租人給付，如果不給付的承租人可以解除合同，并且向法院提起訴訟，要求承租人支付租金并且賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
211院校法學專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項目，跟進 “湖南某建筑工程集團有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百強民營企業(yè)提供法律服務，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴謹負責的工作態(tài)度取得了當事人及同行的認可。擅長領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動人事爭議糾紛、商事糾紛等。
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