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寧波
房屋租賃合同房客親戚代簽怎么辦
房屋租賃合同房客親戚代簽怎么辦
有委托書就可以代簽并滿足法律的規定才有法律效力效，沒有給予委托書原則上不能進行代簽，若已經代簽的需要當事人追認后才有效，不追認就無效。
根據《中華人民共和國合同法》第九條?當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條?行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
房屋租賃合同代簽注意事項
1、為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。授權委托書中需要注明委托的事項，以及授權委托的權限。無論是委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人;
2、因為特殊原因，房屋所有權人不能到場簽合同;由其授權的委托人代簽，一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書;并且該授權委托書必須經過公證;
3、簽約后，對方經過公證的授權委托書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委托書或者授權委托書未經公證，可以暫緩簽約;或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款;
看完本文之后大家就清楚了吧，在實際中對于親戚代簽的房屋租賃合同需要得到授權或者是追認之后才能有效。如果都沒有那么簽字了也是沒有法律效力的，這點需要大家知道避免造成一定的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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