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寧波
房屋租賃無合同拖欠房租怎么辦
房屋租賃無合同拖欠房租怎么辦
沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。
房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。
依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。
第六十一條規(guī)定：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。本案雙方當事人在結束租賃關系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據(jù)。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。
對于這個問題大家就要做好相關的了解，畢竟這和我們的實際利益有關系。當然我們可以選擇協(xié)商解決，這也是最佳的選擇。但是如果不能協(xié)商的情況下就要使用一些法律途徑，比如訴訟就是最直接的解決方式。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
河北日方昇律師事務所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉。 擅長領域：債權債務、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權益。
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