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房屋租賃沒有到期怎么退房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 136人看過

房屋租賃沒有到期如何進行退房

承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為出租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不干涉的。退房要注意以下事項：

1、優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非協商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。

合同解除的條件

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

實際上大部分情況下在房屋租借合同沒有到期之前是不允許退房的,?除非是房屋出租方存在明顯的過錯問題，或者是合同簽訂當中存在著欺騙情況不然隨便退房就會構成合同違約,?而如果出現特殊情況的可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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