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房屋租賃期未滿解約押金怎么算

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 235人看過(guò)

房屋租賃期未滿解約押金如何算

押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。

押金條丟失，出租方有權(quán)不退押金嗎

1、押金條只是已交押金的一種憑證，如果押金條不慎遺失，租客如能提供其他證據(jù)，證明自己確實(shí)向房東(中介)交過(guò)押金，租客就可以向法院起訴。押金條的丟失不會(huì)成為合法的抗辯理由，法院肯定會(huì)判決出租方退還承租方押金的。

2、除押金條外，租客還能提供的證據(jù)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、租房合同中寫(xiě)明“押金已付”、電話錄音、短信、微信記錄等。舉個(gè)例子，如果租金和押金都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有據(jù)可查的方式來(lái)支付的，就會(huì)有相關(guān)的轉(zhuǎn)賬記錄，可以根據(jù)租房合同中的規(guī)定的租金和押金情況計(jì)算出實(shí)際支付情況，以此為證據(jù)。

3、　租房押金的作用是擔(dān)保，是租房者與房東雙方的民事約定，押金暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中。退租時(shí)如果房東以“房屋或屋內(nèi)物品損壞”為由要求賠償，索賠的金額不受押金金額的限制。出租方甚至可以按照自己的實(shí)際損失，要求超出押金的損失賠償。所以為了避免退租時(shí)的押金糾紛，在租房交押金時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。

從以上分析，我們可以看出如果在房屋出租合同期限未滿的時(shí)候，想要解除合同的如果沒(méi)有合法理由，那么有可能會(huì)構(gòu)成違約,?至于押金的問(wèn)題，應(yīng)該在合同當(dāng)中是否約定構(gòu)成違約時(shí)押金是否退還,?當(dāng)然如果情況特殊的可以咨詢律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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