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房屋租賃期未滿解約押金怎么算
房屋租賃期未滿解約押金如何算
押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。
押金條丟失，出租方有權不退押金嗎
1、押金條只是已交押金的一種憑證，如果押金條不慎遺失，租客如能提供其他證據，證明自己確實向房東(中介)交過押金，租客就可以向法院起訴。押金條的丟失不會成為合法的抗辯理由，法院肯定會判決出租方退還承租方押金的。
2、除押金條外，租客還能提供的證據包括銀行轉賬記錄、租房合同中寫明“押金已付”、電話錄音、短信、微信記錄等。舉個例子，如果租金和押金都是通過銀行轉賬等有據可查的方式來支付的，就會有相關的轉賬記錄，可以根據租房合同中的規定的租金和押金情況計算出實際支付情況，以此為證據。
3、 租房押金的作用是擔保，是租房者與房東雙方的民事約定，押金暫時沒有出現在法律明文規定中。退租時如果房東以“房屋或屋內物品損壞”為由要求賠償，索賠的金額不受押金金額的限制。出租方甚至可以按照自己的實際損失，要求超出押金的損失賠償。所以為了避免退租時的押金糾紛，在租房交押金時一定要注意相關事項。
從以上分析，我們可以看出如果在房屋出租合同期限未滿的時候，想要解除合同的如果沒有合法理由，那么有可能會構成違約,?至于押金的問題，應該在合同當中是否約定構成違約時押金是否退還,?當然如果情況特殊的可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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