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寧波
房屋的租金滯納金是怎么樣來算的
房屋的租金滯納金是怎么樣來算的
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(法釋〔2009〕5號)第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。
如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應在具體的租房合同中體現。如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不能高于實際損失的30%。
相關法律知識
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(法釋〔2009〕5號)第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
因此，在這方面的費用計算我們需要按照法律的規定進行，才能更好的進行處理。其中在計算上一般為實際損失的30%，這樣在法律上才能得到支持，過多的費用法院也不會支持這點需要大家知道其中的規定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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