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寧波
公房租賃20年的承租人有何權利
公房租賃20年的承租人有何權利
1、轉租權
《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
公有居住房屋承租人轉租房屋，不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
2、轉租金的確定權
房屋轉租的租金，由轉租當事人協商確定。
3、轉讓對房屋的承租權
公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人，應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
4、與有承租公房居住權人的互換權
公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
5、承租人戶名的變更請求權
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。
6、對出租人終止租賃關系的對抗權。
以上內容就是相關的回答，對于獲得了公共租賃房屋這種情況的話，要享受到權利，首先要成為承租人，承租人所涉及到的權利，包括了轉租權，以及對于房屋的承租權和對于承租人戶名稱的變更權，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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