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公房租賃20年的承租人有何權(quán)利

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 269人看過(guò)

公房租賃20年的承租人有何權(quán)利

　1、轉(zhuǎn)租權(quán)

　《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

2、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)

房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。

3、轉(zhuǎn)讓對(duì)房屋的承租權(quán)

公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

4、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

5、承租人戶名的變更請(qǐng)求權(quán)

公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

6、對(duì)出租人終止租賃關(guān)系的對(duì)抗權(quán)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于獲得了公共租賃房屋這種情況的話，要享受到權(quán)利，首先要成為承租人，承租人所涉及到的權(quán)利，包括了轉(zhuǎn)租權(quán)，以及對(duì)于房屋的承租權(quán)和對(duì)于承租人戶名稱的變更權(quán)，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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