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公房租賃20年的承租人有何權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 327人看過

公房租賃20年的承租人有何權利

 1、轉租權

 《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

  承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

  第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

公有居住房屋承租人轉租房屋,不需征得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。

2、轉租金的確定權

房屋轉租的租金,由轉租當事人協商確定。

3、轉讓對房屋的承租權

公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人,應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

4、與有承租公房居住權人的互換權

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋,承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

5、承租人戶名的變更請求權

公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意。

6、對出租人終止租賃關系的對抗權。

以上內容就是相關的回答,對于獲得了公共租賃房屋這種情況的話,要享受到權利,首先要成為承租人,承租人所涉及到的權利,包括了轉租權,以及對于房屋的承租權和對于承租人戶名稱的變更權,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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