在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同如何單方解除
租賃合同如何單方解除
符合了法定情況，就能夠單方解除租房合同。法律規定可以單方解除租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權人且未獲授權出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
3、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
4、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。
5、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉
想要單方解除租賃合同，必須要符合相關的法律規定，不然自己擅自解除合同的話，肯定需要為自己的行為承擔一定的法律責任。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供專業的律師在線咨詢服務，歡迎進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有私募基金從業資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰經驗和法學理論功底，現為華律網，法律快車網、律師365網等首席推薦律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同具有哪些要素才生效
2021-02-18建設工程征用土地合同要如何寫
2020-12-05小朋友高空拋物砸傷人怎么劃分責任
2020-12-28涉外結婚公證書有效期是多久
2020-11-19民航行政機關行政賠償方式
2021-02-14農村戶口如何進行損害賠償
2021-01-07財產保全擔保是什么，為什么要做財產保全擔保
2021-01-07車禍私了要去交警隊簽什么協議
2020-12-22執行異議復議規定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16最高人民法院關于離婚后財產糾紛案件收費標準的請示的復函
2020-12-20督促程序和簡易程序的區別是什么
2021-03-04仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08工亡的待遇是什么標準
2021-02-18未成年人是否可以做生意
2020-12-09飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26離職員工有年終獎嗎
2021-02-04勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05