在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同能違約嗎
房屋租賃合同能否違約
(1)約定解除
房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
(2)法定解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
A、因不可抗力致使不能實現合同目的;
B、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
C、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
E、法律規定的其他情形。
(3)違約情況下解除房屋租賃合同
依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人未協商或協商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。
這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。
以上的內容就是相關的回答，通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔違約責任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔違約責任了。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保人被拉黑怎么解決
2020-11-29當事人能否約定保證責任的范圍
2020-11-22私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24合同債權質押的有效條件是什么
2020-12-31必須服務期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13事業單位無社保的裁員補償標準
2020-11-15單位給員工調崗應該怎么做
2021-01-23技術聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02人身保險合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08購買人身保險新型產品，防范誤導新對策
2020-12-19被保險人死因不明保險公司應否理賠
2020-11-19肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18中國境內的法人和其他組織辦理境內保險的程序是如何
2021-02-03企業承包合同
2020-12-13土地承包經營權流轉（續期）合同怎么寫
2020-11-09土地轉讓申請書怎么寫
2020-12-31廠房土地轉讓合同范本
2021-03-15土地出讓審批手續有哪些
2021-01-11