融資租賃合同出租人違約怎么救濟(jì)

在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時(shí)，對(duì)于出租人，承租人有權(quán)：1、拒收租賃物，除非出租人已提供了符合合同規(guī)定的租賃物對(duì)其違約做出補(bǔ)救；2、終止租賃合同，并有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項(xiàng)(但應(yīng)減去承租人從租賃物上獲得的利益和合理金額)；3、提留根據(jù)租賃合同應(yīng)付的租金，直到出租人對(duì)其違約做出補(bǔ)救，提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物或者承租人喪失了拒收租賃物的權(quán)利；4、融資租賃合同一般約定出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，當(dāng)出租人選擇供貨商時(shí)，此責(zé)任不能免除；當(dāng)出租人明知租賃物有瑕疵時(shí)，不能免除；當(dāng)出租人與供貨商不可分時(shí)，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而應(yīng)視為根本違約行為，承租人有權(quán)拒收租賃物并解除合同。當(dāng)然，承租人仍保留其對(duì)抗供應(yīng)商的權(quán)利。

盡管應(yīng)注意保護(hù)承租人的合法權(quán)益，但同時(shí)對(duì)承租人尋求上述救濟(jì)措施時(shí)還應(yīng)受到一定限制：承租人不應(yīng)因?yàn)椴唤回洝⒔回涍t延或交付不符的租賃物而享有針對(duì)出租人的其他請(qǐng)求權(quán)，除非這些是由出租人的作為或不作為所造成的。即在一般情況下，因供貨商不交貨、遲延交貨或交貨不符合合同規(guī)定時(shí)，而造成承租人損失，只要不是由出租人的作為或不作為造成的，承租人即沒(méi)有針對(duì)出租人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

融資租賃合同承租人違約如何救濟(jì)

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第七百五十五條 【承租人承擔(dān)賠償責(zé)任】融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。

　　出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在融資租賃合同中，承租人違約往往是指承租人擅自中途解約、不支付租金等情況，出租人為維護(hù)自身的合法權(quán)益可采取違約救濟(jì)措施：首先，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和損害賠償；其次，當(dāng)承租人的違約行為構(gòu)成根本違約行為時(shí)，出租人可以根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定要求承租人加速支付未到期租金或者終止租賃合同。但是，在違約尚可補(bǔ)救的情況下，出租人應(yīng)通知承租人，并給予其一個(gè)對(duì)違約做出補(bǔ)救的合理機(jī)會(huì)，否則出租人不得行使上述權(quán)利。救濟(jì)的法律后果是，租賃合同繼續(xù)履行，承租人不但支付未付租金，而且預(yù)先支付其余未到期租金。出租人提前實(shí)現(xiàn)回收全部投資并獲得利潤(rùn)的目的，并且獲得加快支付租金部分利息利益。解除合同。出租人行使單方解約權(quán)，終止租賃合同的法律效力，并在終止合同后，恢復(fù)對(duì)租賃物的占有，并且追償賠償金。

值得注意的是，出租人行使解除合同的權(quán)利，收回租賃物時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清算義務(wù)，即從收回的租賃物價(jià)值中抵償部分損害賠償金。如果承租人支付了損害賠償金，即相當(dāng)于完成合同義務(wù)并接受懲罰，租賃物應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)其期滿時(shí)的殘值，而由于出租人解除合同，租賃物收回時(shí)的實(shí)際價(jià)值與租賃合同期滿時(shí)應(yīng)有殘值之間一般存在一個(gè)正數(shù)差額價(jià)值，而這一價(jià)值則是承租人支付損害賠償金后應(yīng)當(dāng)?shù)玫降模蕬?yīng)當(dāng)以其抵償應(yīng)付之損害賠償金。對(duì)于在租賃物不能收回的場(chǎng)合，則應(yīng)按租賃期滿時(shí)租賃物應(yīng)有殘存價(jià)值折成金錢予以返還并支付損害賠償金。

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