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寧波
租戶可否拒交租金
租戶可不可拒交租金
租賃合同屬于繼續性合同，租賃合同歸于無效，但是由于承租人仍然實際使用了租賃物，其仍應當支付租賃物的占用費，其依據在于《民法通則》第92條關于不當得利的規定。律師提醒，沒有合法根據取得不當利益致他人受有損失的，應當返還不當利益。律師同時提醒，如果趙某因為合同無效造成其他損失的，可以根據雙方過錯依法向某居委會主張。
租客不交房租怎么辦
承租人未按時交納租金，業主或物業管理處有沒有權利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來收回房屋。
不交房租的租客可以停水電嗎
承租人可多種途徑維權
管理處受業主委托，代業主出租、管理房屋。按業主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時，已看過周圍的環境，建筑工地后來開工騷擾了她，她可向政府相關部門投訴，合同里沒有條款標注房屋外部周圍環境改變，業主就要減租。
業主或中介物業代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢?無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業主或是中介、物業管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規強行約定，如果違反了是無效條款。發生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
如果合同到期，你有權利不租房子或者適當的漲房租，承租人現在的行為已經侵犯了你的合法權益，你現在可以到法院起訴，要求對方返還你的房屋，支付合同到期到現在的房屋租金及賠償相應的損失，到法院一般不會超過兩個月。
《民法典》（2021.1.1生效）985條的規定：
得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
(一)為履行道德義務進行的給付;
(二)債務到期之前的清償;
(三)明知無給付義務而進行的債務清償。
《民法典》生效前，《民法通則》第92條：沒有合法根據， 取得不當利益， 造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
租戶可不可拒交租金?租戶面對房東侵權的情況，如果有合理的理由是可以拒絕繳納租金給房東，與房東產生糾紛的租戶也可以通過法律途徑來維權。律霸網上面有許多幫助弱勢群體維權律師，遇到拒交租金要解決有需要的人們不妨來網站上咨詢了解清楚。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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