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2020最新的庫房租賃合同范文

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 129人看過

倉庫租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):___________

承租方(以下簡稱乙方):___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為10年,即從2007年4月8日起至2017年4月7日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條

倉庫租賃費用及相關(guān)事項

3.1?租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次,以此類推。

3.2供電,供水,排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點

1.?有實際負荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.?有水井水供生產(chǎn)使用

3.?排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4.?幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

5.?由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當年租金。

第四條

倉庫費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1?在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條

場所的維修,建設(shè)。

6.1?乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條

免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

第十一條

其它條款

11.1?本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2?本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條

合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方(印章):_________________

授權(quán)代表(簽字):_______________

地址:____________電話:_______

簽訂時間:_____年_ _月_ _日

乙方(印章):_________________

授權(quán)代表(簽字):_______________

地址:____________電話:______

簽訂時間:_____年_ _月_ _日

倉庫租賃合同生效形式

一:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

二:依法成立的合同,自成立時生效。

注意事項

倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設(shè)施(如吊車、電梯、滑梯等)、出入庫房的輸送管道和設(shè)備以及消防設(shè)施、管理用房等組成;倉庫租賃在今天人們的生活中發(fā)揮著越來越重要的作用,以下是小編為您整理的倉庫租賃合同中需要注意的有關(guān)事項。

1、雙方當事人的情況

房屋租賃合同?中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體位置

寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租支付

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

6、注明押金退還條件

租房者在交納房屋押金時,要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口來扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述,我們可以了解到房屋在出租的時候最好是簽訂相應(yīng)的合同,以免以后會會出現(xiàn)一些比較復雜的糾紛,也是為了能夠保證雙方的各種利益。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

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