房屋租賃合同家具損壞范本

租?方：?以下簡稱甲方?身份證：

承租方：?以下簡稱乙方?身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條?甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。

所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。

附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾?次臥室：內嵌衣柜、窗簾

書?房：床、書柜、晾衣架(含原裝衣架18個)窗簾

客?廳：沙發(7個靠枕)茶幾、電視柜、酒柜、內嵌鞋柜裝飾柜、創維29寸電視(遙控器)室外晾衣架、窗簾

飯?廳：美的立式水機、西門子冰箱、飯桌及4把配套凳子

廚?房：海爾洗衣機、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機

衛生間：面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

第二條?租賃期限

租賃期一年，甲方從2011年8月31日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年8月30日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.?不按時繳納相關費用的;

4.未按合同履行義務的;

第三條?租金和租金交納期限交納方式及押金

1.?甲乙雙方議定合同期內月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交納第一次房租XXX元給甲方。先付后用。

2.?由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。

3.?家具家電押金：XXXX元;水電煤氣費押金：XXX元

第四條?租賃期間的房屋使用要求

交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、臥室木地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。

第五條?違約責任及相關約定

1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負責賠償XXXX元。

2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%，以天數計算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠。

5.?租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

6.?乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

7.一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。

8.?合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

第六條?免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。?因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第七條?爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第八條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

第九條?當前的水、電等表狀況：

(1)水表①?噸(衛生間);水表②?噸(太陽能);水表③?噸(廚房)

(2)電表現為：?度;(3)煤氣表現為：?方。

以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門外單上，若因乙方遺忘所產生的滯納金由乙方承擔。費用由甲方代繳，每月找乙方結算一次費用。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

附交接清單：

樓道單元門鑰匙3把?入戶門鑰匙3套(6把)?臥室門鑰匙3把(每道門1把)

出租方：(蓋章)?　　承租方：(蓋章)

電話：?　　電話：

簽約時間：?　　簽約時間：

租房期間家具壞了該誰維修

正常情況下，根據租房協議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權，也享有房屋家具和相關電器的使用權。房屋租金不但是整間屋子的居住租金，同時也包含了房屋里面家具和電器的日常損耗費用。但是，假如租客在承租期間由于使用不當，造成出租房屋配套設施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應當遵守協議中的相關約定賠償出租方的損失，而出租方也有權在收取的押金范圍內合理扣減該部份損失。

雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，較好拍照留底，防止日后產生糾紛。

租房定金是否具備法律效力

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

房屋租賃合同家具損壞范本如上，如房屋附帶家具的話，作為房東應該要在租房合同中寫清楚，這樣在損壞的時候雙方才能避免產生爭議。要是租客在租房的時候將家具損壞了與房東產生了糾紛，不妨在線咨詢一下律霸網在線律師進行解答。