法律咨詢：

原告唐某系**烏當(dāng)貴榮建筑材料租賃站(個(gè)人經(jīng)營(yíng))業(yè)主。2007年8月19日、12月20日，被告何某(協(xié)議乙方)與**建工集團(tuán)第x建筑工程公司新型第x工程處(協(xié)議甲方)簽訂防護(hù)承包協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，載明甲方擬將其承建的貴陽大興星城35號(hào)樓外腳手架及防護(hù)架柴、模板支撐架及裝飾架材料供應(yīng)委托乙方施工，工作內(nèi)容及承包范圍、方式為雙排鋼管外腳手架及防護(hù)架與卸料平臺(tái)塔橋，由乙方包工包料;支撐內(nèi)腳手架由乙方提供鋼管和扣件，甲方組織撘設(shè)。在簽此協(xié)議前，**烏當(dāng)貴榮建筑材料租賃站于同年6月5日與被告何某簽訂租賃合同，載明：出租單位**租賃站(甲方)，承租單位**建工集團(tuán)七公司(乙方)，施工地點(diǎn)小河大興星城花園;乙方向甲方租賃材料，在租賃期內(nèi)，材料的入庫(kù)和出庫(kù)，雙方的材料員在入庫(kù)單據(jù)上簽字后，表示對(duì)質(zhì)量和數(shù)量的認(rèn)可。租金每月結(jié)算一次，每月10日前，甲方前往乙方處核對(duì)，如不能按時(shí)支付租金，將按租金總額的10%交納滯納金。租賃價(jià)格鋼管每日每噸2.5元，扣件每套0.007元，頂托每顆每日0.1元，材料損壞按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格賠償。違約金按租賃材料總值的20%。合同簽訂后，**租賃站共計(jì)提供鋼管167.3223噸、扣件29760套、頂托1900只，收貨人均為被告何某。此后原告與何某于2007年8月至2009年2月期間多次簽署結(jié)算單，此期間的架料租金共計(jì)463173.05元，另在2009年1月4日的結(jié)算單載明“差材料賠償合計(jì)485464.6元，租賃單位何x”。原告以被告未付清租金，遂訴至法院，請(qǐng)求判令二被告連帶支付租金393173.05元、滯納金497625.63元、架料損失款485464.6元，共計(jì)1376266.28元。

律師回答：

原告唐某以**租賃站的名義于2007年6月5日與何某訂的租賃合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬有效合同，具有法律約束力。合同履行過程中，原告履行了合同提供架料的義務(wù)，而何某未依約付清租金、歸還架料，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原告主張租金393173.05元及賠償架料損失485464.6元的訴請(qǐng)，提交有發(fā)料單、收料單和結(jié)算清單及相關(guān)憑證，此部分單據(jù)均簽有何x的名字，何某對(duì)此亦無異議，對(duì)于該訴請(qǐng)予以支持。對(duì)于違約金，應(yīng)按10%的約定計(jì)算，支持46317.3元。

相關(guān)法律知識(shí)：

《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》

第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第二百一十二條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在合同法中，合同在法律上具有相對(duì)性。