在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同的風險承擔具體是怎樣的
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的風險負擔，就是指對于上述的風險由誰承擔的問題。
1、租賃物毀損、滅失風險的承擔問題。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯造成的，出租人應當自己負責;租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責于任何人的原因，例如不可抗力，引起的，則根據“不幸事件由被擊中者承擔”的原則，由出租人對自身負擔財產損失風險。
2、租賃物毀損、滅失導致合同無法履行的風險承擔問題。如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行是由出租人造成的，那么出租人應當向承租人承擔違約責任;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權利;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應當向承租人承擔違約責任，之后可以向侵權人追償;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據具體情況請求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無法實現的，承租人可以解除合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法辭退如何賠償
2021-03-16雇傭人員死亡如何賠償
2021-01-02涉外離婚孩子撫養權
2020-12-15民政局撤銷結婚證需要多長時間
2021-02-14職工可以入選監事會嗎
2021-01-01什么叫保證期間
2020-11-09入室盜竊怎么認定,入室盜竊的量刑怎么規定的
2020-12-30人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29工亡賠償的勞動爭議是一裁終局嗎
2021-02-18國有資產監督機構的職責包括哪些
2020-12-08雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25航班取消怎么辦
2021-02-01海上運輸保險概述
2021-02-04豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25人身保險合同怎么寫
2020-12-15保險合同的解除形式可分為
2020-12-18保險受益權的喪失與保險合同的解除
2021-02-16農村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03患白血病遭保險公司拒賠
2021-03-17