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寧波
轉租人致害房屋承租人該否擔責
轉租人致害房屋承租人該否擔責李某租佟某的二間磚房居住一年，期間，因李某的新房竣工，經佟某同意將磚房轉租給了林某。林某因做飯不慎失火，把房屋部分燒毀，造成房屋損失七千多元。佟某要求李某賠償他的房屋損失。李某認為應當由林某賠償。誰應當賠償？淮安王*艷：根據合同法關于租賃合同的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。所以本案佟某向李某要求賠償是可以的。事后，李某可以向林某追償。
南京蔣新建：佟某的損失應由李某承擔，因為轉租給林某是經過佟某同意的，但李某是佟某的直接承租人，他們簽訂的合同，在法律關系上是最直接的。但是損失并非李某造成，李某可以要求林某賠償。 專家評斷：從大多數陪審意見看，都支持佟某向李某要求賠償，只有少部分意見認為應由林某賠償，還有一部分意見認為李某與林某應承擔連帶責任。在這里需要指出的是，《合同法》明確規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。佟某向李某要求賠償明顯是以合同作為依據的，應當按照《合同法》的規定來處理，而連帶責任的適用則需要法律明確規定。該內容對我有幫助 贊一個
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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