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寧波
離婚后賣房子要離婚協議嗎？
當夫妻雙方已經決定離婚，簽訂好離婚協議，分割好了財產，那么就意味著正式結束婚姻，和之前生活告一段落。面臨離婚后的房產處理時，有些人會選擇自己住或者不留房產，直接出售，那么就有一個問題來了，離婚后賣房子要離婚協議嗎?
如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方，那么可以一方就可以直接決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，產權在另一名下，那么必須先過戶給一方，或者在賣房時同時出示離婚協議及民政機關的離婚證明才可以銷售房產的。
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
這個具體要看離婚協議說明房產的歸屬問題。離婚協議有說明的，房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了，如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續，按規定提供離婚證和離婚協議書即可。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
2020年離婚后房子怎么分配?
離婚后戶口分戶如何處理
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