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寧波
以父母名義買房有哪些弊端
如今，不少人為了防止日后結婚出現房產糾紛，因此在結婚前就以父母名義買房。這樣做，固然在一定程度上能夠減少婚后房產糾紛的發生，但卻也存在一些弊端。究竟以父母名義買房的弊端有哪些?律霸小編馬上為你介紹。
1：導致孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證沒有孩子的名字，孩子成年后購買首套房，按照現在政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率;如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套，根據政策，成年后可獨立購買1套住房。
2：或讓孩子婚后買家庭第二套房時可能交房產稅
如孩子在未成年時和父母共有兩套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定，默認每人1/3的份額，即孩子名下已有60平方米房產，成年后孩子以自己名義購買首套面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。
3：孩子如婚后發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
閱讀完上文后，相信大家已經知道以父母名義購房的弊端在哪里了吧。這么看來，今后要是有父母想以子女名義買房的話，上述弊端一定要考慮清楚，權衡利弊。如果發生了什么買房糾紛的話，可以委托律霸網站的專業律師來幫助你解決。
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