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寧波
土地使用權公寓到期了怎么續費？
一、公寓土地使用權到期了怎么續費?
公寓土地使用權到期了，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。若國家收回土地和地上建筑物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
二、土地使用權續期后的辦理情況
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
我國法律上明確規定了土地使用的期限，對于公寓房其土地使用年限一般為40年，在到期后，可以合法的申請續期處理，但需要符合政府的城市建設規劃需要，但由于房產權是永久屬于個人的，所以在拆遷時需要按照規定進行補償。
土地使用權年限是多久？
商業用地土地使用權到期后怎么辦？
土地使用權能不能轉讓？
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