對方房產已經在銀行抵押還能辦理保全嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 651人看過

一、對方房產已經在銀行抵押還能辦理保全嗎

房產已經在銀行抵押了,法院可以對抵押的房屋進行保全,保全抵押的房屋不影響抵押權人的優先受償權。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條?人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

二、房產抵押貸款和按揭貸款區別在哪

1、成本不同:主要是利率方面對于按揭貸款,就是商業貸款,又叫個人住房貸款

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率,

以前做買房按揭貸款利率還有折扣,由于當今政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同:抵押關系中,若債務人即抵押人,則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。

而按揭關系中,最少應有三個法律關系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。

而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,房產已經在銀行抵押了,法院可以對抵押的房屋進行保全,保全抵押的房屋不影響抵押權人的優先受償權。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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李軒畢律師,男,43歲,中國政法大學畢業,通過國家司法考試獲得國家法律職業資格A證,執業證號:15224201710452435,法律理論知識深厚,實踐經驗豐富。法律服務范圍:法律顧問,刑事辯護與代理(包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審),行政訴訟(起訴行政機關違法行政行為),合同糾紛,婚姻家庭糾紛,交通事故賠償,醫療事故糾紛,民間借貸糾紛,債務糾紛,商品房買賣糾紛,為客戶發律師函,代寫各類法律訴狀和文書。

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