在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋面積“縮水”是否可以要求開發商雙倍賠償
房屋面積“縮水”可以要求開發商雙倍賠償
根據《合同法》第八條規定“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護”。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。”
相關知識：可以退房的法定條件
1、購房合同無效：
實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發商無權處分該房產;②開發商存在欺詐情形。
2、套型誤差導致退房：
按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3、面積誤差導致退房：
房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。
4、變更規劃、設計導致退房：
開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的。
5、質量不合格導致退房：
房屋主體結構質量不合格并依照有關規定經委托工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
以上就是小編為您整理的內容，如果雙方當事人約定房屋面積縮水是退房條件的，可以申請退房。如果縮水滿足法定的條件的，也可以申請退房。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司稅負怎么算的
2021-02-16仲裁以后還可以訴訟嗎
2021-03-07法律顧問費與顧問費在稅收的區別
2021-02-20船舶留置權的留置物的修理費歸誰
2021-01-13新交規酒駕如何處罰
2020-12-20欠條、借條和收條的法律效力
2020-11-08什么是累犯?什么是自首?
2021-01-16子女贈予父母的房產可以變更回來嗎
2020-11-30身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09保障性住房保障人去世能繼承嗎
2021-01-03停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16什么是人身保險合同
2020-11-18財產保險合同如何分類
2021-02-16保險法對保險代理人和保險經紀人有什么規定
2021-02-14保險法若干問題的司法解釋二
2020-12-11