在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已購公房是否允許交換
已購公房是否允許交換
(一)、職工所購公有住房在取得房屋所有權證(或房地產權證)后，即允許與本市其他職工所購公有住房以及本市居民的各類私有住房進行交換。
(二)、下列住房暫不允許交換：
1﹑副局級及副局級以上在職干部購買的(包括以副局級及副局級以上在職干部的職級或工齡購買的)公有住房;2﹑企業領導購買的(包括以企業領導的職級或工齡購買的)超標準公有住房(一是指在面積上超標準，企業或企業領導人原有級別的按原級別計算控制標準，無級別的或新成立的企業均按建筑面積85平方米計算控制標準。二是指在檔次上超標準，如外銷商品房﹑僑匯房及當時購進價多層在5000元、平方米以上或高層在8000元、平方米以上的內銷商品住宅);3﹑校園內﹑部隊營房區域內的已售公有住房;4﹑戶籍凍結地區和改變使用性質的住房。
相關知識：已購公房的交換程序
(一)、職工所購公房交換前，應向住房所在地的區(縣)房地產交易管理部門申請辦理交換確認手續，并提交下列材料：
1﹑經同住成年人共同簽字的職工所購公有住房交換確認申請表;
2﹑房屋所有權證或房地產權證;
3﹑上海市公有住房出售收入專用票據;
4﹑身份證及戶籍證明。
(二)、經區(縣)房地產交易管理部門確認允許交換的，由雙方當事人簽訂《已售公有住房交換合同》文本。
(三)、雙方當事人按本辦法交清全部稅費之后3天內，向區(縣)房地產交易管理部門辦理交換過戶手續。
(四)、雙方當事人在辦理交換過戶手續后30天內，應向區(縣)房地產登記處申請變更登記，領取房地產權證。
(五)、職工所購公房交換后，其物業管理執行依據不變，個人交付的維修基金本息經交換雙方商定隨同房屋交換一并交割，領取房地產權證后，三項維修基金隨同房屋轉移至新的產權人名下。
(六)、職工所購公房與其他職工所購公房交換后，單位再套配﹑增配住房，仍舊按照相關規定執行。
對于公房能不能被交換的問題大家看完之后應該就清楚了，這是在實際中購房者可能會遇到的問題。但是已購的公房在取得房產證之后可以進行交換，對于不能進行交換的情形也需要大家做好相關的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
面對婚姻中的家庭冷暴力如何有效解決
2021-03-04外國人被驅逐出境流程
2021-02-14非法批準征用土地罪構成要件及處罰
2020-12-11投訴法院去哪個部門投訴
2021-02-01新舊《專利費減辦法》的不同之處
2021-03-11交通事故可否異地起訴
2020-12-08家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22協商解約不成怎么處理
2020-11-28合同詐騙與合同糾紛有沒有區別
2021-02-09非法占有是否具有處分權
2021-01-16單位非法解除無固定期限的勞動者怎么賠償
2021-01-21通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08聘書能否代替勞動合同
2020-12-11申請勞動爭議調解，必須要提交書面的申請嗎？
2021-01-01車上人員責任險應該歸誰所有
2021-02-07意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13保險公司最多可以賠償的費用是多少
2020-12-18上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14買賣汽車未付款致人傷殘賠償義務主體的認定
2021-01-12