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商品住宅維修資金的范圍怎樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 973人看過

商品住宅維修資金有哪些范圍

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構、互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

房屋維修基金怎么用

1、房屋維修基金的使用范圍：房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、房屋維修基金的管理：在業(yè)主大會成立前后、法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式、在業(yè)主大會成立前，維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管、主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行、作為本區(qū)域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

3、業(yè)主大會成立后、建設主管部門應當在收到業(yè)主委員會通知之日起30日內、通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶、并將有關賬目等移交業(yè)主委員會、維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定。

商品住宅維修資金有哪些范圍?商品住宅維修資金是每個住宅小區(qū)都需要繳納，但使用商品住宅維修資金有相應限制，業(yè)主也有權了解商品住宅維修資金花費去向。發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用商品住宅維修資金情況，可以在線咨詢律霸網(wǎng)的律師怎么應對。

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