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寧波
房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財產嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
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律師表示，如果該房屋的房產證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產，屬于夫妻共同財產。但如果該房屋房產證是在婚前取得，情況就比較復雜，怎么認定有兩個要件。
首先，要看雙方在結婚前是否形成同居關系。如果形成同居關系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產。
但是法律上共同財產又分了“夫妻共同財產”和“同居一般共同財產”，如何判斷?就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領了結婚證后，婚姻關系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產。
第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結婚，那么根據廣東省高級人民法院2011年的會議紀要，在沒有證據證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產。如果購房時不是為了結婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財產。
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