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寧波
房子有糾紛時集體轉國有有用嗎
房子有糾紛時集體轉國有有用嗎
一、國有房產
是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
直管產：是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。自管產：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。軍產：是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。
二、怎樣轉國有?
自己的宅基地(集體性質)轉為國有土地，可以通過農用地轉用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
出示的材料要看購房合同的出售方的名字了，凡是含有中，央，國，部，委的都屬于央產房性質，交易需要到藍島央產上市辦公室辦理手續，如果是普通單位的話就很簡單了，和原單位交易就行；
三、房屋轉國有條件
集體土地除因家國依法征用或集體經濟組織全部轉為城鎮居民外，個人是不可以申請轉為國有的。我國的土地歸集體所有或國有，沒有個人持有土地的說法。中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的使用權進行處分。根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區的土地；(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征用的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
相信通過小編的解答，大家已經知道在房屋有糾紛時能否講房屋集體轉為國有了。在今后的生活工作中，如果大家遇到相關房屋糾紛問題，一定要根據相關法律知識來進行解決。如果大家還對什么法律問題存有疑惑，歡迎到律霸網進行咨詢。
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