在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產(chǎn)糾紛中房屋財產(chǎn)分割是如何處理的
遺產(chǎn)糾紛中房屋財產(chǎn)分割是如何處理的
《中華人民共和國》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：
第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
拆遷許可證審批的流程是什么
2021-03-01旅游中被強制購物,事后發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙如何處理
2021-02-16動物侵權(quán)的認(rèn)定和賠償
2020-12-08刑事賠償復(fù)議申請書的內(nèi)容包含有哪些
2021-01-16公司墊付醫(yī)藥費的是否需要償還
2021-03-19誰提離婚誰便凈身出戶婚內(nèi)保婚協(xié)議有效嗎
2021-01-27事實婚姻的處理方法有哪些
2020-11-24執(zhí)行標(biāo)的的異議
2021-01-11最高法立案必須要身份證號碼嗎
2021-01-09交通事故要求賠償怎樣訴訟
2020-12-10訴訟期間涉案房產(chǎn)是否可以抵押
2021-03-23商業(yè)銀行可以經(jīng)營哪些業(yè)務(wù)
2020-12-17業(yè)主委員會成立的條件是什么呢
2020-11-29什么叫勞動合同變更
2021-03-14是否對其他單位承擔(dān)競業(yè)限制義務(wù)
2021-03-19公司倒閉勞務(wù)外包工有賠償嗎
2021-02-08干活慢會被辭退嗎
2020-11-29醫(yī)療意外保險具體是什么
2021-03-22單位的工傷意外險能賠多少錢
2021-01-23環(huán)境污染責(zé)任保險是否屬于商業(yè)險
2020-12-12