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寧波
婚前買房婚后父母還貸,離婚時如何分割
婚前買房婚后父母還貸,離婚時如何分割?屬于個人財產(chǎn),不屬于共同財產(chǎn),不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。
父母出資買的房算誰的?
由于自身財力不足,很多家庭都是靠父母幫忙買的房,并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房,女方則負責裝修及家具的費用,來共同安家置業(yè)。那么這種情況下,房產(chǎn)證上面可不可以寫女方的名字呢?怎么樣才能最大限度保障女方的權益呢?
婚姻法第二十二條指出:當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說,婚前買房,如果男方父母出全資買房,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那么房子是沒有女方份額的。但是,如果是婚后男方父母全資買房,沒有明確表示是贈予男方一人的話,房子是贈予夫妻二人的,為夫妻共同財產(chǎn)。
新婚姻法中的新規(guī)定吧。
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財產(chǎn)購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不財產(chǎn)分割。
在遇到婚前買房婚分割糾紛就要及時通過法律維權，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢本網(wǎng)律師。
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