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寧波
男方婚前買房付首付,婚后共同還債是否為共同財產
相關案例
原告為女方楊某，被告為男方于某，兩人于2008年登記結婚，2013年協議離婚，離婚協議確認了家電、家具等物品的分配，并未提及婚后所住房屋的分配問題。之后，原告楊某上訴法院要求對婚姻期間所住房產進行分配。
經查明，該房產是被告于某2007年以按揭的形式購買，登記在被告于某名下。房屋總價款22萬，婚姻期間貸款本息為8萬元。房子于婚前裝修完畢，離婚期間房屋評估價值為52萬元。
原告認為房屋裝修款7萬元是女方花費的，應償還其裝修費用，并請出裝修師傅作證。原告還主張應獲得房屋婚后貸款本息相應的增值補償。而被告于某否認裝修款系女方所付，并表示婚后有5萬元的還款是男方父親出資，不應算作夫妻所有，理應扣除。
根據《婚姻法》新司法解釋，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相應財產增值部分應根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。法院認為，在原、被告簽署的離婚協議中沒有明確婚姻存續期間還貸部分及其相應財產增值部分如何分配，原告也未在離婚協議中明確放棄該部分財產，該部分財產屬于未處理的共同財產，理應對原告就婚姻存續期間還貸部分及其相應財產增值部分予以補償。關于被告提供其父親5萬元還款的證據并不能證明錢款是于某父親從個人的銀行賬戶劃撥，并查明劃撥賬戶乃是被告于某名下賬戶，其父只是在銀行憑條上簽字而已。
福山法院法官審理查明后，作出如下判決：被告于某支付原告楊某房產補償款9.4萬元;因原告關于裝修費用的人證不足以證明支付來源，故駁回原告收回裝修款的訴求。
相關法條
根據《婚姻法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
了解了這些，我相信大家在面對離婚財產糾紛時又少了一個頭疼的問題。其實幸福美滿應該是每一個家庭的目標，但是這些知識最好大家都了解一下，畢竟一輩子的積蓄可能就由這幾句話決定了去向。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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