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寧波
起訴鄰居違章建筑影響采光,通風需要什么材料
如果你想通過訴訟的方式來解決鄰居侵犯采光權和通風權的話，那么首先你得確定對方的行為確是侵犯了你的采光和通風。
判斷的標準可以依據建設部發布的《中華人民共和國國家標準：城市居住區規劃設計規范》對城市居住區建筑物的間距、采光、日照等方面提出了基本要求，應當作為判斷通風、采光、日照妨礙是否超出容忍限度的重要依據。此外，一些地方政府也制定了本地區的相關規范，在不與國家規范相沖突的情況下，可以作為判斷是否構成通風、采光、日照妨礙的參考。
接下來就是需要證據，訴訟是否能贏最關鍵是證據材料能夠支持你的訴求，在起訴鄰居違章建筑，影響采光通風時，
一般需要準備以下材料：
1、房屋朝向(勘測、照片等);
2、本地區季風、光照材料(氣象部門有);
3、建筑規劃布置材料(如：建設規劃圖等，規劃部門提供)。
《物權法》第八十九條
建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
現在，國家本來就不允許鄰馬路再蓋房子了，我的鄰居無視國家規定，靠馬路搭建違章房屋，整個院子都被他們用彩鋼板封了起來。鄰居家蓋的房子嚴重影響我們住房采光，這里說的影響采光的房子并不是鄰居家建的正房，而是緊鄰我家圍墻的偏房，偏房的高度遠高過我家房屋的玻璃高度，我家屋子一片漆黑，白天都需要開燈，這嚴重影響老人和孩子的身體健康。另一方面，如果一年三百六十五天都要開燈的話，太浪費資源了，也不符合建設節約型社會的要求。
由此可以看到一個簡單的侵權訴訟需要準備這些材料，而且還可能不止這些，實際中還需要書寫起訴狀，如果訴求沒寫清，還可能造成訴累，最終問題解決不了，我們當然建議雙方是可以通過協商的方式解決問題，或者可以通過調解的方式解決，實在協商不了，那也只有通過訴訟來解決，為了更好的解決侵權問題，同時提高勝訴的把握，建議最好可以找個采光通風專業的律師咨詢介入。我們律霸網平臺提供免費的法律咨詢，你可以咨詢任何在線的律師，解決你的問題。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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